Entrez un mot ou une phrase, le site vous sort des extraits vidéo avec les mots recherchés.

Vidéo dans laquelle le gars montre comment purifier de l'argent à partir d'alliages d'argent ou de morceaux de métal plaqués d'argent :

• montage d'une électrolyse;
• préparation d'une solution de nitrate d'argent pour servir d'électrolyte.

PS : plus de détails sur le montage de l'électrolyse : https://www.youtube.com/watch?v=oYOPfnYllo8

A l'image du zéro absolu, existe-t-il une température haute indépassable ?

Chaque mois, le site publie des chiffres concernant l'évolution des taux des prêts immobiliers (pour différentes durées), le nombre de prêts accordés, etc.

Pour juillet 2023, le taux moyen constaté pour un prêt immobilier est de 3,61% :

• 3,52% sur 15 ans;
• 3,73% sur 20 ans;
• 3,89% sur 25 ans.

La durée moyenne des prêts accordés (toujours en juillet 2023), est de 250 mois.

Le nombre de prêts accordés a baissé de 50,5%.

La seule augmentation du taux moyen des crédits a réduit la capacité d’emprunt des ménages
- de 27.5 % depuis décembre 2021;
- de 12.6 % depuis janvier 2023.

Concrètement, un ménage qui pouvait emprunter 100 K€ fin 2021 ne peut plus emprunter que 72.5 K€ en juillet 2023, voire 75.9 K€ en tenant compte de l’impact de l’allongement des durées. 

D'autres courbes et tableaux sont disponibles.

L'histoire, les maths, les fantasmes.

Réfutation des arguments donnés généralement pour écarter un auto-hébergement de ses emails, au profit de solutions clef en main des grands fournisseurs très connus.

Since our previous discussion of this topic, the Sale of Goods Directive 2019/771 (the SGD) was enacted, repealing the previous 1999/44/CE Directive, which provided the original statutory warranty. The SGD deals with the contract of sale between a consumer and a seller, and it entered into force on June 11, 2019, applying its provisions to any contract concluded after January 1, 2022.

via sebsauvage

Connaître l'histoire, ça sert aussi à comprendre pourquoi les choses en sont là aujourd'hui.

La russophobie instillée à la populace (en occident) ou bien celle ressentie par les Russes, ne date pas de 2022. Elle remonte bien plus loin, et s'est manifestée dès lors que des intérêts devaient être défendus.

Tout est dans le titre.

Application en cours de dev. A tester.

Les pièces uploadées dans le dossier sont filigranées afin d'éviter la fraude aux documents.

Via Sebsauvage

Je vois pas trop ce qu'il y a de nouveau. C'est comme ça en France depuis 20 ans. Non seulement on peut savoir qui sera élu (il suffit de regarder qui passe le plus dans les médias), mais en plus, quel que soit le vainqueur, on est sûr qu'il poursuivra la même ligne politique que son prédécesseur. #UnionEuropéenne

Et le gars fait semblant de s'offusquer d'une telle possibilité.

Il fallait oser.

La chaîne de magasins Costa fait la promotion de l'ablation des seins, et ce grâce à des images de poitrines où sont visibles les cicatrices de l'opération. Ceci afin de promouvoir l'inclusion et de passer le message que "chacun doit pouvoir se sentir bien dans son corps sans avoir honte". La cible est bien entendue les femmes ayant subit ce genre d'opérations dans le cadre d'une transition de genre.

Le tollé provoqué par cette campagne de pub est énorme, et une campagne de boycott est lancée dans tout le pays. En effet, les génies de chez Costa ont visiblement oublié que l'ablation des seins est presque toujours la conséquence d'un cancer. Et donc cette publicité passe assez mal à peu près partout.

Ils n'ont visiblement pas entendu parler de Bud Light ...

Pour ajouter un filigrane à un document officiel par exemple, comme la cartes d'identité ou une fiche de paie.

Via sebsauvage

La liste des meubles devant être présents pour qu'un logement puisse être qualifié de "meublé" est décrite à l'Article 2 du Décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement meublé.

Mais elle n'est pas très précise. Combien de lits ? Combien de luminaires ? Combien de chaises ?

En fait c'est l'Article 1 qui le dit :

Chaque pièce d'un logement meublé est équipée d'éléments de mobilier conformes à sa destination.

Cela signifie que si l'appartement est loué avec deux chambres et un bureau, alors :

• chaque chambre doit disposer d'un lit (avec couette ou couverture) et d'un luminaire;
• le bureau doit disposer d'une table et d'une chaise.

L'Article 6 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 stipule également que :

Le bailleur est obligé [...] d'assurer au locataire la jouissance paisible du logement [...].

Ce qui est interprêté de la même manière, à savoir que les pièces doivent être utilisables pour remplir les fonctions prévues dans le bail.

Dernière chose. Pour prouver que le logement répond bien aux critères prévus en termes d'ameublement, il est fortement conseillé de réaliser un inventaire des meubles, séparé du bail. Tout ce qui n'y figure pas peut être emporté par le locataire (voir ici et ici pour plus de détails).

Autrement appelée "école à la maison". J'en parlais récemment en famille. Il s'avère qu'elle n'a pas été totalement interdite. En effet, les motifs suivants peuvent être invoqués pour justifier une demande d'autorisation de scolarisation à domicile :

- État de santé de l'enfant
- Situation de handicap de l'enfant
- Pratique d'activités sportives ou artistiques intensives de l'enfant
- Itinérance de la famille en France
- Éloignement géographique de tout établissement scolaire public
- Existence d'une situation propre à l'enfant motivant le projet éducatif
- Intégrité physique ou morale de l'enfant menacée dans son établissement scolaire

Autrement dit, les conditions sont tellement restrictives que cela interdit de facto aux parents lambda de choisir cette solution pour leurs enfants.

Pour info :

• Décret n° 2022-182 du 15 février 2022 relatif aux modalités de délivrance de l'autorisation d'instruction dans la famille

Reste à trouver la clef de déchiffrement.

Code réécrit et nettoyé, corrections de bugs, performances améliorées etc. Une mise à jour s'impose.

Après l'authentification sécurisée, où plusieurs périphériques sont nécessaires pour prouver que l'on est bien le propriétaire d'un compte, voici venu le temps de la diffusion à grande échelle de l'identification, afin de prouver que l'on est bien l'être humain qu'on prétend être.

Ceci grâce à l'identification par l'iris, que tant de personnes semblent impatientes de donner à des entreprises privées.

Parce que c'est tellement plus cool et facile.

D'ailleurs Sam Altman, le PDG de OpenAI déclare que très bientôt, l'accès à internet et aux services proposés nécessitera de s'identifier formellement (donc à l'aide de données biométriques).

Ça fait envie hein.

L'auteur parle dans le contexte etats-unien, d'où la prépondérance d'exemples pris dans ce pays. Mais l'analyse mérite de figurer à côté de celle portée par la pravda, histoire de ne pas s'enfermer dans une bulle cognitive et de constater que d'autres points de vue existent.

Quelques éléments à connaitre au sujet du DPE. Certaines informations sont plus utiles aux futurs locataires, acheteurs ou vendeurs.

1) De façon générale :

Sauf exception, la réalisation d’un DPE est obligatoire :

• à l’occasion de la vente d’un logement ou d’un bâtiment;
• lors de la signature d’un contrat de location d’un logement ou d’un bâtiment d’habitation, ainsi que pour les bâtiments neufs.

Le DPE doit être tenu à disposition de tout candidat acquéreur ou locataire qui en fait la demande, dès la mise en vente ou en location du logement ou du bâtiment.

La loi « Climat et Résilience » rend également obligatoire la réalisation d’un DPE pour tous les bâtiments d’habitation collective, à l’échelle du bâtiment, selon un calendrier échelonné. Il faut donc le prévoir dans les frais du syndic le cas échéant.

Un DPE est valable 10 ans sauf s'il a été réalisé :

• entre le 01/01/2013 et le 31/12/2017 inclus. Il est périmé depuis le 01/01/2023.
• entre le 01/01/2018 et le 30/06/2021 inclus. Il est valable jusqu'au 31/12/2024.

Le DPE est opposable depuis 2021 (Décret 2020-1610 du 17/12/2020). Cela signifie que l’acquéreur ou le locataire d’un bien peuvent prendre des mesures à l’encontre du bailleur ou de l’ancien propriétaire s’ils s'aperçoivent que l’étiquette énergétique attribuée au bien qu’il a acheté ou qu’il loue n’est pas correcte.

L'article R126-15 du Code de la Construction et de l'Habitation précise les biens immobiliers qui ne sont pas soumis à réalisation du DPE.

2) Réalisation du DPE :

Le tarif du DPE n'est pas réglementé (il faut donc faire jouer la concurrence).

Pour préparer la réalisation du DPE, il faut fournir au prestataire toutes les factures des travaux réalisés ou d'achats. Cf ce document. C'est le caractère opposable du DPE qui rend ces justificatifs nécessaires, car le diagnostiqueur engage sa responsabilité. Il faut donc se préparer à une bonne grosse séance de caviardage de ces documents, afin de supprimer toutes les informations dont le diagnostiqueur n'a pas besoin.

La liste des diagnostiqueurs certifiés est disponible ici, par commune ou département.

Le diagnostiqueur doit fournir, en même temps que le DPE, un numéro à 13 chiffres qui identifie le diagnostic auprès de l'ADEME. Cet identifiant peut être entré sur le site de l'ADEME pour vérifier sa validité.

3) Passoires énergétiques et marché de l'immobilier :

Les passoires énergétiques sont identifiées par des DPE de classes F et G.

Des mesures touchent spécifiquement les biens classés F ou G :

• depuis le 25/08/2022, un gel des loyers est en vigueur (voir question Quels logements sont concernés par la mesure du gel des loyers) pour les logements vides ou meublés;
• depuis le 01/04/2023, un audit énergétique doit être effectué (en plus du DPE) pour la vente de maisons individuelles ou de bâtiments d'habitation collective en monopropriété (i.e. une personne physique ou morale possède un bâtiment comportant plusieurs logements);

A noter que cet audit énergétique sera obligatoire pour les biens en monopropriété :

• à partir du 01/01/2025 pour les biens classés E;
• à partir du 01/01/2034 pour les biens classés D;

Les acheteurs potentiels devront en tirer les conséquences.

Des aides gouvernementales existent pour les travaux liés à l'efficacité énergétique. Voir ici.

Les annonces immobilières pour la vente ou la location d'un bien immobilier devant faire l'objet d'un DPE doivent obligatoirement faire apparaître :

• le classement énergétique (issu du DPE);
• le classement climatique (issu du DPE);
• une fourchette indicative du montant estimé des dépenses annuelles énergétiques;
• pour les logements de classes F et G, la mention Logement à consommation énergétique excessive : classe F [ou G].

Plus de détails sur le format des annonces et les pénalités encourues ici. Pour info, un particulier qui manque à l'obligation d'information risque jusqu'à 3000 euros d'amende.

4) Dans le collectif :

Il est possible que le DPE d'un appartement soit généré à partir des données issues du DPE effectué pour le bâtiment dans sa globalité (sous certaines conditions). Afin que l'acheteur ne se retrouve pas avec un appartement surévalué, il convient de se procurer le DPE avant l'achat afin de savoir d'où viennent les chiffres ayant servi à sa réalisation.

Inversement, un copropriétaire ayant effectué des travaux dans son appartement aura mieux fait de faire réaliser son propre DPE afin de remplacer celui du bâtiment.